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第1789章 擅长买房

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擅长买房

擅长买房

先到了瑞士。

甄妤师姐在这里呢,收购瑞士苏黎世队的案子基本差不多了,最终的成交价确定在了4850万欧元。

不过,这里出现了一个小问题。

就是收购协议里,有一个附加条件,苏黎世队不准改名!

这是一家有着百年历史的俱乐部了,一直叫“苏黎世队”,这已经成为一个品牌,一个文化了。要知道,这是“城队”,代表着苏黎世这座城市。

苏黎世里虽然还有一支实力更强的球队叫苏黎世草蜢,但是足球行业里通常有一个特点,就是“城队”的拥趸更多,即便在同城球队里,城队的实力更弱。

就比如在曼彻斯特,别看曼联的实力和成绩远远强于曼城,但是本地的球迷数量,曼城要更多一些。

苏黎世队就是苏黎世这个城市的足球圣地,拥有着最多的本地球迷,想改名是不行的。

为此,三德子给出了一个说法,“如果想用PPT来冠名球队,这些主流联赛的强队恐怕都不行,球迷文化影响太大了。”

周不器比较平静,“有解决方案吗?”

三德子道:“可以去三级、四级联赛中收购一支弱队,他们常年在低级别联赛挣扎,本地球迷都有着冲上高级别联赛的强大诉求。为了达成这个目标,他们就不在意球队是否改名了。”

“低级别联赛?”

“对,比如我们在葡萄牙再收购一支球队,如果直接买下一支葡超球队,改名的阻力太大。如果买下一支第四级别的球队,球迷的阻力就会小很多。我们加强实力、改善基础设施,可以按照我们的意愿,随意地做出任何一种调整。”

“第四级别?”

周不器微微皱眉,级别太低了,葡萄牙第四级别联赛水平远比不上中超球队。

三德子道:“对,级别这么低,其实还有一个好处,就是往往可以免费拿到100%的股权,只要承担俱乐部的所有债务,并承诺接下来会进行一系列的投资和发展就可以。朗尼克先生很有信心,他说只要是欧洲的球队,竞技层面不需要有任何的担心,只要买来一批年轻球员,就可以很快地完成球队的升级,并从低级别开始建立起球队的战术风格。”

竞技层面的确不需要有太多的担心。

朗尼克号称德国足球的教父,主要是战术理念引领了现代足球的潮流,破解并倾轧了西班牙传控打法。

他在德国有太多的弟子了,包括很多德国当代的著名教练都是他的学生,好几个人后来都拿到了欧冠冠军。

随便派几个德国系的技术总监或者主教练,再免费地转来一些球员,就足以带领这一类的低级别球队起飞了。

德国人的严谨做派和朴素的作风,也要比法国、意大利、西班牙、葡萄牙这些国家的人更靠谱一些。

三德子接着说:“做足球想赚钱,真是太难了。整个葡萄牙,能够产生盈利的球队也不会超过五支。不过,有一种模式可以确保赚到钱。”

“哦?”

保持沉默的周不器一下就来了兴趣。

做生意嘛,还是得赚到钱才行。

否则长期下来都要靠情怀支撑……周不器对这些臭鱼烂虾的球队哪有什么情怀可言,就算他不缺钱,他也没有向这些莫名其妙的球队去持续不断地投钱、输血的可能。

归根结底,还是要想办法找到一种赚钱的可能性,让这个PPT潮玩足球集团来自力更生。

三德子道:“低级别的球队一般都没有实际价值,可是如果升级到甲级或者乙级联赛,就可以产生比较大的影响力,就有价值了。如果买进一支第4级别的球队,用两三年的时间提升到乙级,然后卖掉,就可以获利几百万欧。如果进入了甲级联赛,就可以获利上千万欧元。”

周不器不会那么容易被忽悠,“能卖掉吗?”

“也不一定是卖。”

三德子笑呵呵。

“嗯?”

“可以效仿以前格雷泽家族在曼联的做法。”

“嘶!”

周不器吸了一口冷气。

厉害!

厉害啊!

果然没看错人,这个三德子着实有一些手腕和资本家的豺狼心性!

比如,去葡萄牙第四级别联赛里,免费地买到了一支经营很困难的球队。通过朗尼克引进德国的技术团队,并买来一批年轻人,开始踢比赛。

等球队晋升到葡超后,当初的那批年轻球员,也都有成长了,就可以卖出一笔钱。这还不是最重要的,关键是晋升到顶级联赛后,球队的无形资产有了巨大的提升。

卖球队的确很困难。

这玩意想赚钱太难了,大家都很热爱足球,但主要是喜欢看球,而不是拥有一支球队去苦苦经营。

但是,也不是不能套现!

可以去贷款!

一支葡超球队,至少贷款2000万欧元。

欧洲足坛是暗箱操作,诟病极多,毫无公开透明可言,这就有了太多的运作机会。比如该球队以2000万欧元的价格去买一个曼联的球员,就很容易地把这笔钱转移到曼联这边了。

等葡超球队这边经营不善,入不敷出、贷款还不上了,怎么办?

两种选择。

要么,找一个接盘侠,卖给他,再赚一笔钱。

要么,球队破产。

做了几年球队,只赚取那些球队所获得的贷款收益。

周不器道:“不能使用升级、贷款、破产的手段,这太砸口碑了。还是应该认真地经营下去,足球俱乐部……还是可以赚钱的,把不相干的人都裁掉。”

三德子点了点头,“不管怎么样,球队从低级别升到高级别,这是实现资产增值最快的方式。朗尼克有着这样的经验,不妨让他试试。”

“如果只是试试,还是应该多找几个试验点。”

“啊?”

三德子微微一愣。

周不器道:“可以在法国、葡萄牙、荷兰、德国等足球发达国家都买一支低级别的球队,同步实验。PPT足球集团不能总靠着收购过日子,还是要打造出一家真正属于自己的有着品牌属性的球队。”

买低级别球队,一般都不需要花钱,谁愿意接手,谁就是英雄。

赚钱是不可能的,每年可能要花几十万欧元、上百万欧元来给球员发工资,来租借球场。可只要成功升级,晋升到顶级联赛了,那就是几十百的资产增值。

三德子说得对。

相比于靠着足球商业运营来赚钱,还是这种球队升级所带来的资本效益更高。

既然这样,不如就多做几个,总归有一个能跑出来。

其他那些失败的,就直接退出好了。宣告破产也没关系,这种低级别球队,破产了也很正常,不会砸招聘。

这么一来,PPT潮玩足球集团在欧洲的业务格局就定下来了。

最顶层,跟曼联对接,这相当于自营俱乐部。外面还有德国的霍芬海姆,这相当于合作的联营俱乐部。

一线球队是苏黎世,这是欧联级别的。

再往下,就是遍布在欧洲大陆的一些低级别球队了,阶梯的层次感就出现了。

搞定了这件事,午饭都来不及吃,就直接去德国。

库里安已经到了。

该去实地考察一下汉莎的项目了。

甄妤师姐也上了飞机,主要说的是花钱的事,“英国是个岛,跟欧洲大陆不连着。咱家是不是在欧洲大陆这边,也购置一些房产?”

周不器有些奇怪,“你不是买了吗?西班牙、荷兰、比利时,不都有豪宅?”

甄妤白了他一眼,“对普通人来说,那些漂亮的别墅是豪宅,对你来说是豪宅吗?装修、设计什么的都不说,面积就太小了。咱家人这么多,普通的别墅根本就住不下。”

的确,大一点的别墅也就是三四百平米,有个七八间卧室就不错了。

对周大老板来说,还真不太够用。

总不能他晚上要和七八个女人躺在一张床上睡觉吧?

偶尔挤在一起还行,时间长了身体也扛不住。

在美国的洛杉矶和硅谷,他都有顶级的大庄园,住下几十上百人都没问题。在欧洲这边就不行了,没有类似的房产。

反正每次一家人去伦敦,总是很拥挤,周不器最多的一次,晚上要跟八个侍女挤在一张床上。竖着躺都住不开,要横着躺才行。

甚至父母还要去外面住在酒店里。

一家人聚在一起,哪能分开住?

应该想办法解决这个问题!

周不器问:“欧洲这边有那种大庄园吗?去法国买酒庄?”

甄妤道:“还是瑞士更好,房产税更低,只有法国的五分之一。地理位置更好,西边是法国、卢森堡,东边是德国、比利时,西边是奥地利、克罗地亚,南边是西班牙、意大利。而且,这里环境和社会气氛也好,不像法国那么混乱、德国那么死板。”

“瑞士有那么大的房子吗?”

“为什么要买民宅呢?”

“啊?”

周不器微微一怔。

甄妤轻叹了口气,很无奈地说:“家里人这么多,还有这么多小明星,尤其还有家里人的父母……总要适当地邀请他们出国来聚聚。这么多人,什么样的民宅能住下?再豪华的别墅也不行。”

“那怎么办?”

“买酒店!”

“咳咳!”

“买下一家10层左右酒店,然后进行内部的改造,然后就停止对外开放,只咱们家人自己住。就像……就像自家的宫殿一样,较低的楼层还可以请一些服务员过来。更高的层级就只有咱家里的女佣才能上去。”

“好主意。”

周不器忍不住哈哈大笑。

这个甄妤师姐,让她去做欧债,她吓得提心吊胆半途而废。没想到,她对买房这件事这么热衷、这么擅长。

嗯,女人!

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